プレサンス堺筋本町エグゼブラン

  • 大阪府大阪市中央区博労町一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 堺筋本町駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 15階建 / 162戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,000万円
107.4万円/㎡
相場
2,688万円
96.2万円/㎡
1,983
2,453
2,923
3,393
AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜2,923万円
87.8万円/㎡〜104.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス堺筋本町エグゼブラン
3,000万円（107.4万円/㎡）/ 3階 / 27.93㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は96.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,000万円107.4万円3階 27.93㎡ 1LDK-
2025/10/271,950万円86.2万円4階 22.62㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
プレサンス堺筋本町エグゼブラン
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅5分 3,000万円107.4万円27.93㎡1LDK3階 / 15階建 -2024年162戸RC
2025/10/18プレサンス大手前ピリオド
大阪市中央区内淡路町一丁目
天満橋駅5分 2,100万円94.0万円22.33㎡1K6階 / 15階建 東2020年196戸RC
2025/07/31プレサンス堺筋本町ディスティニー
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 2,900万円90.3万円32.11㎡1LDK8階 / 15階建 西2022年196戸RC
2023/11/26プレサンス堺筋本町センティス
大阪市中央区材木町
堺筋本町駅5分 1,980万円82.7万円23.94㎡1K2階 / 15階建 東2021年141戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市中央区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して14.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市中央区
93.9万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名プレサンス堺筋本町エグゼブラン
所在地大阪府大阪市中央区博労町一丁目
交通OsakaMetro中央線堺筋本町駅徒歩5分
築年月2024年
階数15階建
総戸数162戸
建物構造RC
土地権利所有権

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